Hauskaufberatung

Beratung beim Hauskauf

Ich berate Sie gerne beim privaten Kauf Ihrer neuen oder gebrauchten Immobilie in der Region Stuttgart und Esslingen. Dabei ist es egal ob es sich um eine Wohnung oder ein Haus handelt. Beratung beim Hauskauf ist

Leistungen für die Beratung beim Hauskauf

Objektbesichtigung
mündliche Beratung vor Ort
Beurteilung der Substanz

Bericht? Auf Wunsch erstelle ich Ihnen auch einen schriftlichen Bericht mit Fotodokumentation

Vor Ort gebe ich Ihnen eine erste Einschätzung zu dem Zustand der des Objektes und wir sprechen gemeinsam die nächsten Schritte ab.

Interesse an der Beratung beim Hauskauf?

Nehmen Sie gerne mit mit Kontakt auf und wir stimmen einen Termin ab.
Rufen Sie an! Hier finden Sie freie Telefontermine.

Preis der Dienstleistung

Für eine einmalige Begehung erhalten Sie einen individuellen und verbindlichen Festpreis. Den detaillierten Leistungsumfang stimmen wir gemeinsam vorher ab. Ich bestätige Ihnen den Auftrag immer schriftlich. Im Preis sind die Vorbereitung, die Begehung, das Gespräch vor Ort und die Fahrtkosten enthalten. Es kommen keine weiteren versteckten Kosten auf Sie zu. Sie erhalten eine Rechnung.

Hier finden Sie die Preisliste der Dienstleistungen.

Grundlagen

Was brauche ich für die Bearbeitung von Ihnen?

Expose mit Baubeschreibung
Grundrisse, Schnitte, Ansichten
Flächenberechnung
(Nutzfläche, Wohnfläche)
Energieausweis

Es liegen Ihnen keine Unterlagen vor?

Ich unterstütze Sie bei der Beschaffung der Bauakten, gehe zur Akteneinsicht zur Behörde, erstelle ein Aufmaß oder 3D-Fotodokumenation.

Region

Ich besuche Sie in der Region Stuttgart und Esslingen und in folgenden Städten:
Stuttgart, Sindelfingen, Böblingen, Leinfelden-Echterdingen, Stetten, Musberg, Waldenbuch, Filderstadt, Esslingen. Gerne berate ich Sie auch an anderen Immobilienstandorten. Lassen Sie uns telefonieren.

Wie unterscheiden sich die Leistungen von denen eines Sachverständigen für Bauschäden?

Ein Sachverständiger für Bauschäden oder ein zertifizierter Bausachverständiger ist ein Experte auf dem breiten Gebiet der Bauschäden und unterscheidet sich grundlegend von einem „Hauskaufberater“. Es ist ratsam, solche Fachleute hinzuzuziehen, wenn Bauschäden an einer Immobilie entdeckt werden, deren Ursache nicht sofort ersichtlich ist, obwohl dies bei einer Besichtigung eher selten der Fall ist. In den meisten Fällen kann ich die Ursache schnell erkennen und entsprechende Hinweise geben, den Fund selber bearbeiten oder weitere Sachverständige empfehlen. Dabei handelt es sich um Zusatzleistungen.

Auch bei einer Hauskaufberatung wird das Haus oder die Wohnung gründlich auf mögliche Schäden und Mängel untersucht. Was ein Bausachverständiger jedoch normalerweise nicht so gut kann, ist Ihre Ideen direkt während der Besichtigung mit Ihnen zu besprechen und kosteneffizient zu optimieren und die Kosten abzuschätzen.

Ablauf

Sie erhalten ein verbindliches Angebot auf Basis des geführten Gespräches. Nach der schriftlichen Auftragserteilung durch Sie geht es los.

Zur Bearbeitung benötige ich einige Unterlagen von Ihnen. Es kann sein, das nicht immer alles vorhanden ist, dann finden wir auch hier eine Lösung.

  • Exposé des Maklers
  • Baugenehmigung
  • genehmigte Pläne
  • Grundrisse
  • Schnitte
  • Ansichten
  • Statik
  • Energieausweis
  • Baubeschreibung (z.B. vom Bauträger)
  • Handwerkerrechnung (z.B. Dachdecker, o.ä.)
  • oder andere Unterlagen, die Ihnen wichtig erscheinen

Die Checkliste finden Sie auch hier unter den Downloads.

Nun kann es losgehen. Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin und nehmen uns ca. 2 Stunden (bei einem Einfamilienhaus) Zeit, das Gebäude anzuschauen. Vor Ortbesprechen wir die vorgefundenen Beobachtungen und diskutieren diese. Ich gebe Ihnen dazu eine Einschätzung und wir besprechen Pro und Contra der verschiedenen Möglichkeiten.

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Hinweise für die Beratung beim Hauskauf

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Mängel- und Schadenfreiheit der begutachtenden Immobilie nicht garantiert wird. Die Begutachtung findet ausschließlich visuell statt. Es werden keine zerstörende Prüfungen vor Ort vorgenommen. Messungen vor Ort werden mit Handmessgeräten dargestellt und stellen keine verbindliche qualifizierte Bewertung dar und können gegenüber Laborwerten abweichen.