Sind Ihre Fenster in die Jahre gekommen? Selbst wenn Sie schon Isolierverglasung in den älteren Fenster haben, können Sie mit neuen Fenster richtig Energie sparen und damit was Gutes für Ihr Wohlbefinden, Ihren Geldbeutel und natürlich für unser Klima tun.
Beim Tausch von Fenstern erhalten Sie als Förderung einer Einzelmaßnahme von der BAFA bis zu 12.500 Euro Zuschuss.
Zusätzlich erhaltene Sie noch einen individuellen Sanierungsfahrplan, der Ihnen die Energiesparpotentiale Ihres Gebäudes aufzeigt. Die Beratung und den Sanierungsfahrplan bekommen Sie übrigens auch fast komplett bezuschusst.
Interesse? Rufen Sie an oder schreiben Sie mir. Ich berate Sie gerne.
Eine Analyse von Immowelt zum Einfluss der Energieeffizienzklasse auf die Angebotspreise von Häusern und Wohnungen zeigt Folgendes: – Eine gute Energiebilanz steigert den Immobilienwert deutlich: Häuser mit der besten Energieklasse A+ sind deutschlandweit um 25 Prozent teurer als Objekte mit dem schlechtesten Energiestandard H. – Es gibt einen Preisaufschlag von fast 12 Prozent für Häuser mit der besten Energiebilanz im Vergleich zur mittleren Energieklasse D. Dagegen gibt es einen Abschlag von 14 Prozent bei Objekten mit dem niedrigsten Energiestandard. – Beim Kauf von Wohnungen gibt es einen Aufpreis von knapp 11 Prozent für die Energieklasse A+ im Vergleich zur Klasse D.
Der Kauf einer Immobilie, egal ob Haus oder Wohnung, ist für die meisten Familien eine der größten Investitionen Ihres Lebens. Und meistens auch die einzige in dieser Größenordnung. Bei dieser Investition dürfen keine Fehler unterlaufen und alles muss glatt gehen.
Bei Kauf einer Bestandsimmobilie sieht man was man bekommt, aber es lauern viele versteckte Herausforderungen und man weiß bei Renovieren oft nicht was einen erwartet. Der Vorteil der Bestandsimmobilie ist, man kennt die Lage auf dem Grundstück und sieht das Gebäude, wie es in der Umgebung wirkt. Für viele Käufer ist das besser als sich mit den Bauplänen und Unterlagen eines Neubaus auf der grünen Wiese zu beschäftigen.
Planen Sie den Kauf einer neuen Immobilie? Dann müssen Sie noch mehr als im Bestand auf die handelnden Partner verlassen. Der Markt an Neubauten ist in der Region Stuttgart schwierig. Grundstück- und Baupreise sind hoch, die Anzahl an Angeboten reduziert. Es tummeln sich viele Makler und Vermittlern von Bauträgern und versuchen die Immobilien an den Mann, die Frau oder die Familie zu bringen.
Hier müssen Sie sehr aufmerksam sein. Sie erhalten in der Regel ein Exposé und eine Baubeschreibung. Diese gilt es sorgfältig zu lesen und zu verstehen, den oft steckt der Teufel im Detail. Hier einige Beispiele:
Spachtelung der Fugen bedeutet, dass dieses Oberfläche nur für grobe Rauhfasertapeten funktioniert. Feine Spachtelputze oder Anstriche sind nur bei besserer Spachtelung möglich. Dies kostet meist einen kräftigen Aufpreis, wird aber gerne verschwiegen, da es natürlich einiges an Konfliktpotential bei der späteren Abnahme birgt.
Rollanden mit Handbetrieb ist sicher die günstigste Ausführung. Bei einer Immobilie von ca. 800.000 Euro, von der diese Beispieltexte sind, wären elektrische Rollläden sicher zu erwarten. Der Aufpreis je Rollladen kann schnell 200 bis 400 Euro betragen.
Bei dem Beispiel erhalten Sie einen PVC-Sockel bei Fliesen. Bei dem Preis ist das unterste Qualität. Leider wird das oft überlesen und führt anschließend zu hohen Mehrkosten.
Die Photovoltaikanlage ist nur rudimentär beschrieben, die Leistung der Anlage ist für einen Laien nicht erkennbar. Hier weiß man also nicht was man kauft.
Bei dem Beispielprojekt konnte der Verkäufer nicht mal die genaue Fläche des Grundstücks bzw. des Gartens nennen… bei 800.000 Euro Kaufpreis ist das nicht sehr professionell.
Ich könnte noch viele Beispiele bringen…. Bauträger sind durchaus sehr kreativ im Weglassen von Informationen. Dies gibt ihnen Spielraum, die Projekte wirtschaftlich auszupressen und den Preis später hoch zu treiben. Natürlich gibt es auch Ausnahmen…
Was könne Sie tun?
Lassen Sie sich beraten! Von einem Architekten oder einem Bauingenieur (wie mich), der mit Ihnen das Projekt gemeinsam durchschaut und Sie bei den Themen rund um Ihre Lebensinvestition berät. Im Rahmen der Beratung erhalten Sie viele Tipps und lernen die Fallstricke kennen. Dies gibt Ihnen Sicherheit.
Seit dem 01. Januar 2024 ist die Förderrichtlinie Bundesförderung für effiziente Gebäude-Einzelmaßnahmen (BEG EM) in Kraft. Anträge können wieder gestellt werden.
Die Förderung beträgt 80 Prozent des förderfähigen Beratungshonorars, maximal jedoch 1.300 Euro bei Ein- oder Zweifamilienhäusern. Bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten gibt es 80 Prozent des förderfähigen Beratungshonorars und maximal 1.700 Euro. Wer Wohnungseigentümergemeinschaften berät, kann dafür 500 Euro einmalig pro WEG bei einer Erläuterung der Beratungsergebnisse im Rahmen einer Wohnungseigentümerversammlung verrechnen.
